Le dispositif PINEL, un facteur important pour l’immobilier ?
En effet, ce dispositif vous permet d’acquérir un logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt. Cette réduction s’applique sur plusieurs années (allant de 6 à 12 ans).
Cette réduction est conditionnée, en autre, à l’engagement de louer le logement à un locataire qui y élira domicile.
Actuellement, plus l’engagement de location est long, plus la réduction est importante.
Cependant, malgré la prolongation de ce dispositif jusqu’au 31 décembre 2024, une diminution progressive de la réduction a été mise en œuvre. Cette baisse progressive le rend moins attrayant à très court terme, comme l’illustre ce schéma :
Par exemple :
A niveau d’investissement égal à 250 000€, signer l’acte d’acquisition avant le 31 décembre 2022 vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt globale (sur 12 ans), de 52 500€, contre 35 000€ si l’acquisition intervient à compter du 1er janvier 2024. Soit une baisse de réduction de 17 500€.
Ainsi, si vous avez dans l’objectif d’investir dans l’immobilier neuf pour réduire votre imposition, nous vous recommandons d’agir dès à présent. Ce qui vous permettrez de bénéficier du taux de réduction le plus avantageux !
Votre conseiller en gestion de patrimoine reste à votre écoute pour toute information et accompagnement sur votre projet.
Vous pensez au futur et souhaitez transmettre une partie de votre patrimoine ? Lisez dès à présent notre dernier article sur le présent d’usage en cliquant ci-dessous.
