Une étude réalisée par Harris Interactive1 a démontré que 75 % des sondés jugent les impôts trop élevés.
Si payer de l’impôt est un acte citoyen, investir pour en payer moins peut aussi passer par un engagement moral et idéologique.
En effet, tous les investissements défiscalisant mis en place par l’État, sans exception, permettent de soutenir, relancer ou préserver un secteur en particulier.
Les dispositifs sur l’immobilier sont les plus connus puisque l’accès à la propriété reste toujours essentiel pour les français, mais d’autres investissements permettent également de diminuer l’impôt sur le revenu , tout en permettant à l’investisseur de se sentir concerné par l’investissement réalisé.
C’est le cas de l’investissement dans les forêts et vignes. Investissement inaccessible en direct pour la majeure partie des contribuables, des sociétés de gestion permettent au plus grand nombre d’y accéder par le biais de l’acquisition de parts de société.
Investissement plaisir dans le vin ou investissement idéologique dans la forêt, l’ouverture de ces actifs ruraux à l’investisseur particulier permet de conserver, valoriser et développer ce qui fait la beauté de notre pays et la fierté de nos terroirs.
COMPARATIF DES PRINCIPALES CARACTERISTIQUES ET DES PLACEMENTS
Groupement Forestier d’Investissement (GFI)
POURQUOI INVESTIR ?
La forêt offre des ressources précieuses et la bonne gestion des massifs permet de maintenir et d’améliorer ce capital forestier.
RENDEMENT
De 1,5% à 3%, non garanti.
Groupement Foncier et Viticole (GFV)
POURQUOI INVESTIR ?
Fleurons de notre patrimoine culturel et gastronomique, les vignobles français symbolisent un savoir-faire exceptionnel, mais nos vignerons peinent à s’adapter à un marché en pleine mutation.
RENDEMENT
De 1,5% à 3%, non garanti.
Possibilité de percevoir le rendement en bouteilles de vin.
AVANTAGES FISCAUX
Impôt sur le revenu
Réduction d’impôt de 25 % le montant net investi dans la limite de
50 000 € investis pour une personne, 100 000 € investis pour un couple.
IFI ( Impôt sur la fortune immobilière )
100 % d’exonération sous réserve de détenir moins de 10 % des parts.
Droit de mutation à titre gratuit
EN GFI 75 % d’abattement sur la valeur soumise aux droits de transmission (donation, succession) sans limite de montant et de lignée.
En GFV Abattement de 75% sur la valeur soumise aux droits de transmission (donation ou succession) jusqu’à 300.000 €, puis 50%, sans limite de montant. Cet abattement s’applique sur la valeur des actifs viticoles.
ILLUSTRATION
Les époux Mérimée souhaitent donner du sens à leurs investissements. Depuis qu’ils se sont sensibilisés au dérèglement climatique, ils ont à cœur d’inscrire l’écologie dans le développement de leur patrimoine.
Leurs données fiscales sont les suivantes :
Impôts sur le revenu : 8 000€
IFI : patrimoine imposable de 1 325 000€, soit un IFI de 1 700€ par an.
Succession : leurs enfants seront imposés dans une tranche à 20% sur les actifs qu’ils percevront
En investissant dans un GFI pour 30 000 €*, non seulement les époux Mérimée investissent selon leurs convictions, mais ils bénéficieront également des avantages fiscaux suivants :
IMPOSITION
Impôts sur le revenu
Au titre de l’année d’investissement uniquement.
Soit 30 000€ x 25%.
ECONOMIE
5 400€
Impôts sur la fortune immobilière
Chaque année, pendant toute la durée de l’investissement.
Il permet de sortir de l’assiette IFI en se situant en-deçà du seuil d’assujettissement de 1 300 000€*
1 700€
Succession
Soit (30 000€ x 75%) x 20%
4 500€
* Les 30 000 € réemployés provenant de la cession d’un actif imposable.
20 % = tranche d’imposition retenue par l’exemple.
Pour plus de renseignements :
Pour plus d’informations sur ces investissements nous vous recommandons de vous rapprocher de votre conseiller en gestion de patrimoine afin qu’il vous expose leurs modalités d’application ainsi que leurs risques associés.
Les informations contenues dans ce support ne constituent ni un conseil en investissement, ni une sollicitation à investir, ni une offre quelconque d’achat ou de vente. Les points de vue exprimés ne sont que le reflet d’une opinion de leurs auteurs et ne sauraient constituer un conseil de leur part, de la part de votre conseiller ou de celle de Mérimée Gestion Privée. Aucune responsabilité ne saurait donc être engagée à quelque titre que ce soit. Nous attirons votre attention sur le fait que les dispositifs juridiques et fiscaux présentés sont susceptibles d’être modifiés ultérieurement en fonction des évolutions législatives et réglementaires. Il est rappelé que préalablement à tout investissement il est recommandé de se rapprocher de votre conseiller habituel afin d’en évaluer le caractère adapté à votre situation et qu’il puisse vous exposer les modalités d’investissement et vous présenter les risques inhérents associés.
